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https://www.hankyung.com/realestate/article/2022110587117

조합원 908명 가운데 760명이 참석

• 대우건설 410표 (수주)
• 롯데건설 342표

한남 2구역

• 2027년 말에서 2028년 초에 준공 및 입주 예정.
• 1537가구 대단지 아파트 + 부대 복리시설 + 근린 생활시설 짓는 재개발 사업
• 3.3㎡당 공사비는 770만원 (500만원대가 초고급이었던..)

한남2구역 재개발조합은 시공자 입찰에 참여한 롯데건설과 대우건설 양사의 입찰제안서 비교표
(물론 이것이 이번 결정에 전부는 아니고,,)

출처: https://www.sedaily.com/NewsView/26DHVLSPZT

금리가 급격하게 오르고 있는 시점(2022.11.04)의 기사에서 말하고 있는 부채 스파이럴로 인하여 앞으로 어떤 문제가 생길것인가?

회사채?

주식회사가 자금을 융통하기 위해 발행하는 채권

채권: 돈을 빌린것에 대해 정해진 기한 후 돌려주겠다는 채무증서를 증권화 한것으로 사고 팔수 있는 빚 문서
- 빚 채(債)
- 문서 권(券)

국내외 금리 인상⬆으로 회사채 금리가 인상 ⬆하면서 회사에서 채권을 발행한 자금 조달이 불리해진 상황이고
이렇게 채권시장이 악화되니 자금조달을 위해 은행을 찾게 되면서 기업대출금리가 오르는 상황이다. 

저금리 상황에서는 회사채만으로도 자금조달이 충분했으나
현재는 높아진 채권금리로 채권 발행이 어렵고 
은행을 이용해서 대출을 받는 기업들이 늘어나는 상황인데 
72.7%가 변동금리 대출이다보니 빠르게 금리가 치솟는 현 상황에서 이자부담이 급증하여 부채 스파이럴 발생

기업들이 상환 부담을 견디기 어려워지는 상황이 오고 있고
자금난과 신용 경색이 발생할 우려가 있으니 투자 위축이 발생할 것으로 예상.
당분간은 신규 채용이나 투자는 할 수 없을 것으로 보이고 인력 감축등 회사 운영 효율을 높이거나
현재 인원만 가지고 상황을 버텨나가게 될 상황